荆州百亿级商业新极核破土而出 曲江·悦荟开启大学城商业3.0时代

　　在长江大学西侧工地轰鸣声中，总投资2亿元的曲江·悦荟商业综合体正以"荆州速度"重塑城市商业版图。这座融合新中式美学与智慧商业理念的3.55万平方米建筑群，已完成全部桩基工程，预计2027年3月全业态绽放，届时将成为服务5万高校师生、辐射20万社区居民的24小时活力中枢。

　　施工现场展现的实景模型揭示着商业新物种的基因密码：七栋高低错落的建筑通过空中连廊构成流动商业带，1.1万平方米开放式街区打破传统盒子商业桎梏。最具创意的当属"双核驱动"布局——四栋三层商业楼宇组成的"潮玩MALL"引入华中首店经济，十层精品酒店与双塔智慧公寓形成"创客生态圈"，700个智慧车位的空中停车系统破解高校商圈停车顽疾。

　　项目负责人透露，建设时序已进入关键赛道：2025年5月前将完成3层地下空间开发，年底实现主体结构封顶；2026年启动的玻璃幕墙工程将呈现"水墨长江"光影艺术，内部空间植入VR导航、智能控温等12项黑科技。招商图谱显示，30%面积为网红餐饮矩阵，20%布局沉浸式教培空间，50%则为复合型体验业态，形成"18小时经营+6小时运维"的永动商业生态。

作为大学城商业迭代的3.0版本，该项目独创"校商融合"模式：2.3万平方米公寓预留500套人才住房，5500平方米酒店特设学术交流中心，顶层观景平台打造"长江夜话"高校智库沙龙。数字化运营中枢更构建会员生态平台，实现消费数据与校园一卡通的无缝对接。

　　随着最后一根工程桩的浇筑完成，这座承载着产城融合使命的商业地标，正以每月7%的施工进度向前推进。未来三年，它将为荆州中心城区注入年均15亿元的商业澎湃动能，书写长江经济带高校经济圈升级的鲜活样本。